За три года цены на жильё в Ростове выросли на 220 процентов

Строительный бум в донской столице продолжается. Свечки внезапно и быстро вырастают даже там, где их по определению быть не должно. А цены всё выше, а цены всё круче, а  цены уходят под самые тучи...

Мы проанализировали два любопытных документа, опубликованных на официальном портале правовой информации Ростовской области.

Так, в соответствии с Постановлением Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 09.12.2020 № 20 «Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на I квартал 2021 года» с 1 января 2021 года стоимость рыночная стоимость 1 кв. м. жилья в донской столице определена в 54,9 тысячи рублей за 1 кв.м:

Читаем другой документ - опубликованный недавно: Постановление Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 29.12.2023 № 30 «Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2024 год». В соответствии с этим документом рыночная стоимость 1 кв.м жилья в Ростове-на-Дону с 1 января этого года составляет уже 121,064 тысячи рублей:

Путём нехитрых вычислений можно увидеть, что за три года жильё в донской столице подорожало в 2,2 раза, или на 220,5%. 

Такой вот рост...

Между тем прогнозируют, что этот "мыльный пузырь" вот-вот лопнет и может задушить строительную отрасль. Цены на жильё, конечно, давно уже неадекватные. И на фоне ужесточения ипотечной политики Банка России значительная часть уже построенного вполне вероятно останется невостребованной.