Элитные ЖК Москвы: где строят жилье мечты?
Дорогостоящая недвижимость в центре Москвы - это не просто квартира в элитном ЖК. Кроме просторного жилья, будущий владелец получает атмосферу уединения и полной безопасности. Территория ЖК премиум-класса закрыта для посторонних, а соседи - люди одного социального уровня. Кроме того, здесь имеется все необходимое для комфортной жизни.
Нет ничего удивительного в том, что культура элитных жилых комплексов пользуется большой популярностью среди обеспеченных людей. Девелоперы отзываются на растущий спрос разнообразными и привлекательными предложениями. Предлагаем взглянуть на готовые и еще строящиеся элитные жилые комплексы в Москве в нашем обзоре.
Элитные жилые комплексы в Москве: обзор лучших по классу люкс
Люди с высоким достатком, ценящие своё время и комфорт, предпочитают квартиры в готовых ЖК класса люкс. Они приобретают жильё для своей семьи и себя, чтобы заселиться как можно скорее. В результате, объекты должны быть полностью приспособлены для комфортного проживания и отвечать всем критериям элитного жилого комплекса.
В этом обзоре мы рассмотрим лучшие ЖК элитного класса в Москве. Каждый из них интересен по-своему и имеет свои особенности. Комплексы уже были сданы в эксплуатацию и квартиры представлены в продаже. Итак, какие жилые комплексы в Москве можно назвать элитными?
"Симфония набережных": жилой комплекс класса делюкс в центре Москвы
Жилой комплекс класса делюкс "Симфония набережных" расположен на знаменитой Котельнической набережной - всего в двух километрах от Кремля. Этот проект является клубным, только для избранных: восьмиэтажный дом предлагает всего 53 квартиры и подземный паркинг на 110 машин.
Внутренний двор оборудован изысканным ландшафтным дизайном и зонами для отдыха, а монолитный дом в величественном стиле сталинского ампира идеально дополняет архитектурный облик центральной части Москвы. Для отделки фасада использовали редкий натуральный камень - юрский известняк. Лобби комплекса оформлено в актуальном стиле фьюжн.
Первые три этажа заняты общими зонами, включая пространство для деловых встреч, парковку для колясок и велосипедов и игровую комнату для детей.
Открывающиеся из окон квартир на трех-восьмом этаже панорамные виды на набережную Москвы-реки, Кремль и парк Зарядье делают жизнь в "Симфонии набережных" захватывающим и запоминающим впечатлением. Особенно красивым является эркерное остекление, которое создает глубину до 1,5 метра.
Безопасность жильцов приоритет для "Симфонии набережных": в доме есть противопожарная система, сигнализация, круглосуточная охрана с внутренним и наружным видеонаблюдением.
На данный момент у застройщика есть только шесть доступных предложений: две двухкомнатные, две трехкомнатные и одна пятикомнатная квартира. Цены начинаются от 114 миллионов рублей и достигают 311,1 миллиона рублей.
Жилой комплекс «Снегири Эко» – маленький кусочек живой природы прямо в центре Москвы. Название комплекса отражает этот факт, поскольку эко-ярлык тут не взят просто так. Вся территория, занимающая 5 гектаров, представляет собой небольшой частный парк, где расположены 15 малоэтажных домов. Комплекс находится около Мосфильмовского пруда, недалеко от Кутузовского проспекта и центра Москвы.
Одна из особенностей жилого комплекса - приватность жильцов. На каждом этаже расположено не более двух квартир, при этом панорамные окна выходят на три стороны, открывая потрясающие виды на Мосфильмовский пруд, Парк Победы и территорию комплекса. Кроме того, на первых этажах есть квартиры с собственными патио.
Основная гордость комплекса – его большой частный парк. Разработка дизайна была продумана до мелочей, что обеспечивает удобную навигацию по территории, где имеются 11 километров велосипедных дорожек, каналы, пруды, цветники, беседки и фонтаны, создающие идеальные условия для отдыха. Территория парка огорожена и обладaет круглосуточной охраной.
В наличии есть все необходимые элементы комфортной жизни, например кафе и ресторан, фитнес-клуб, спа-салон, салон красоты, мини-маркет, прачечные, гостевые парковки и даже сады для детей.
"Снегири Эко" предлагает больше 100 квартир на продажу, как новые квартиры от строителей, так и на вторичном рынке. Цены начинаются от 59 миллионов рублей и могут достигать 356 миллионов рублей.
Жилой комплекс под названием «Гранатный, 6» представляет собой элитный клубный дом в Пресненском районе Москвы. Он расположен всего в 2 км от Кремля и в 500 м от Садового кольца и состоит из трех соединенных между собой секций, имеющих различную этажность (четыре, шесть и девять этажей). Между корпусами располагается уединенный внутренний дворик с газонами и цветниками.
Жилой комплекс «Гранатный, 6» вписывается в архитектурный стиль и историческую атмосферу района. Фасады, входные группы и лобби оформлены натуральным камнем и украшены резьбой в византийском стиле.
В здании насчитывается 27 квартир-резиденций. Каждая квартира оснащена камином и комнатой для прислуги, а некоторые из них имеют собственный лифт. Для владельцев квартир предусмотрен подземный паркинг на 82 машиноместа, а также тренажерный зал и сад.
Территория жилого комплекса круглосуточно охраняется, а высококлассное сервисное обслуживание доступно в любое время.
В данный момент в комплексе «Гранатный, 6» имеются на продажу шесть квартир площадью от 232 до 405 м 2 . Самая дорогая квартира стоит примерно 496,7 млн рублей.
Жилой комплекс Cloud Nine находится на улице Большая Полянка, в центре Москвы рядом с Третьяковской галереей, парком искусств «Музеон» и Кремлем. Он состоит из четырех зданий, которые были построены в XIX-XX веках и были реконструированы для сохранения их исторического облика. Внутри комплекса есть 45 квартир, начиная от 94 до 292,7 м2, с полной отделкой включая кухню и ванную комнату. Интерьеры, созданные специально для проекта дизайнером бренда Ferrari, выполнены в двух стилях: современная классика и индустриальный эко-шик. Эти стили комбинируют панорамные окна в пол и потолки высотой от 3,5 м, которые обеспечивают освещенность и визуальное пространство.
Жилой комплекс оснащен современными инженерными системами, включая систему "умный дом". Также доступен подземный паркинг на 70 мест и помещение для хранения вещей. Для обеспечения безопасности комплекс огорожен, а охрана работает 24 часа в сутки.
На данный момент в Cloud Nine в продаже имеется 10 квартир, в том числе одна двухкомнатная, пять трехкомнатных, по две четырех- и пятикомнатные квартиры. Цены колеблются от 92,6 млн рублей до 614,6 млн рублей.
Жилой комплекс класса премиум «Дом на Мосфильмовской» расположен на Воробьевых горах, в непосредственной близости от Садового кольца и состоит из двух небоскребов, высотой 33 и 53 этажа соответственно. Особенностью дома является стильный дизайн в хай-тек стиле с преобладанием стекла и камня в отделке фасадов, который придает ему инновационный и современный вид.
Как утверждается в пресс-релизе, каждая квартира в этом комплексе была спроектирована до мельчайших деталей и оснащена всем необходимым для комфортной жизни. Особенное внимание было уделено пентхаусам, которые находятся на более высоких этажах и представлены в формате трехуровневых апартаментов с бассейном и террасой. Из окон квартир можно увидеть захватывающие виды на Москву-реку, лесопарк МГУ и деловой центр «Москва-Сити».
Дизайн входных групп, лобби и галереи был разработан в стиле футуризма, который продолжает концепцию фасадов дома. Здание также украшают панорамные окна, отделка мрамором, картины и скульптуры современных художников.
Небоскребы оборудованы трехуровневым подземным паркингом с автомойкой, благоустроенными зелеными зонами, местами отдыха и детскими площадками. Кроме того, «Дом на Мосфильмовской» был отмечен многочисленными наградами и в 2012 году был признан одним из пяти лучших небоскребов мира.
В настоящее время в продаже доступны более 70 квартир, минимальная цена которых составляет 40 млн рублей.
На рынке элитной недвижимости постоянно появляются новые предложения, и популярность жилых комплексов премиум-класса не угасает. Инвесторы проявляют особый интерес к квартирам в строящихся комплексах, так как они имеют большой потенциал для получения прибыли при последующей продаже. Однако оценить инвестиционные возможности на стадии строительства не так-то просто.
Не все проекты элитной недвижимости в Москве оказываются успешными. Иногда новые дома морально устаревают еще до сдачи в эксплуатацию. Чтобы сохранять актуальность и востребованность проекта на протяжении десятилетий, девелоперы должны уметь предугадывать ожидания покупателей в будущем.
Несмотря на это, на рынке существуют проекты, которые обладают всеми необходимыми качествами для успешной продажи элитного жилья. Они имеют удачное расположение, передовые технологии и продуманный дизайн. Рассмотрим несколько элитных ЖК, которые, на наш взгляд, заслуживают внимания:
- Клубный дом "Река" – находится на берегу реки Раменка, рядом с заповедной территорией. В доме имеется 115 квартир, каждая из которых оборудована террасой или лоджией с видом на реку. Стоимость квартир начинается от 48 млн рублей.
- White Khamovniki – расположенный в Олсуфьевском переулке клубный дом, который состоит из двух башен высотой 15 этажей. Внутри находится 76 квартир с современным дизайном. Внутренний двор закрыт, есть подземный паркинг на 120 мест, келлеры для хранения вещей.
- Fantastic House – это реставрируемое здание начала XX века в неоклассическом стиле на Малой Грузинской. В доме всего 24 квартиры, расположенные на пяти этажах. На последнем этаже находятся три пентхауса с террасами и дровяными каминами, на первом этаже – резиденции с патио и отдельным входом. Подземная парковка рассчитана на 45 мест. Стоимость квартир начинается от 45,5 млн рублей.
- Dialog – жилой комплекс премиум-класса, состоящий из двух 22-этажных корпусов, который строится на Большой Спасской улице в историческом центре Москвы. В планировке комплекса предусмотрен индивидуальный ландшафтный дизайн придомовой территории, детская площадка, воркаут, просторные лобби, помещение для хранения инвентаря. Дома будут оборудованы инновационными инженерными системами, включая фильтрацию воды и воздуха. Стоимость квартир начинается от 15 млн рублей.
Квартиры в элитных ЖК – узкий и особый сегмент рынка недвижимости, требующий определенных знаний и навыков. Покупку или продажу квартиры в таких жилых комплексах лучше доверить профессионалам – агентствам по недвижимости, работающим в данном направлении.
* Информация о стоимости квартир приведена для ознакомления и актуальна на апрель 2021 года. Материал не является публичной офертой.
Фото: freepik.com